Annonces immobilières

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Vente de biens immobiliers

Spécialisée dans la vente de biens immobiliers sur Vierzon et ses alentours, notre agence indépendante vous accompagne dans votre projet d’achat. Vous recherchez une maison ou un appartement à vendre ? Parcourez nos annonces immobilières et trouvez le bien idéal dans votre secteur. Toujours à votre écoute, nos agents se tiennent disponibles pour vous présenter les logements qui vous correspondent.

Location de biens immobiliers

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Immeuble de rapport 2 appartements

18100 Vierzon

87 000 €

Référence : 305LIC

Date de l'annonce : 30/04/2026

Situé à Vierzon, à deux pas du centre-ville et en face du canal, avec une vue dégagée. Spécial investisseur Petit immeuble sans copropriété comprenant 2 appartements : Compteurs individuels électricité & eau Bonne performance énergétique (DPE C) 1er appartement (loué) o Entièrement rénové o Loyer actuel : 550 EUR / mois Revenus immédiats dès l'acquisition 2ème appartement o À rénover entièrement Idéal pour créer de la valeur et optimiser la rentabilité Les + : o Emplacement recherché o Vue agréable sur le canal o Aucun régime de copropriété o Potentiel de déficit foncier intéressant Rentabilité : o Potentielle après rénovation : ? 13 % brut (si mise en location du second lot) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations générales
Informations énergétiques
Contactez-nous
Calculette financière

Type de bien : Immeuble

Surface habitable : 46 m²

Année de construction : 1948

Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires : 6 296 € (7.87%) - Prix du bien hors honoraires : 80 704 €

Taxe foncière : 898 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

150 kWh/m2 .an

5* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

5 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

710 €

1000 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Votre contact

ZANZAN Hayat

Tél. : 06 64 47 36 80

www.lic-france.com

43 avenue du 8 mai 45

18100 VIERZON

Type transaction :

Type de bien :

Ville :

Surface :

Dans un rayon de :

Budget :