Liberté Immobilier Conseil
3 Place Aristide Briand - 18100  Vierzon
N°TVA : FR31894345115

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Annonces immobilières

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Vente de biens immobiliers

Spécialisée dans la vente de biens immobiliers sur Vierzon et ses alentours, notre agence indépendante vous accompagne dans votre projet d’achat. Vous recherchez une maison ou un appartement à vendre ? Parcourez nos annonces immobilières et trouvez le bien idéal dans votre secteur. Toujours à votre écoute, nos agents se tiennent disponibles pour vous présenter les logements qui vous correspondent.

Location de biens immobiliers

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265 000 €

Référence : 288lic
Date de l'annonce : 20/10/2025

Immeuble de 3 logements

3 logements dans un immeuble bien entretenu

Emplacement stratégique à Bourges : proche centre ville, commodités, écoles et transports

Loyers actuels : 1450 euros/mois

Taxe foncière : 1500 euros/an

Potentiel à exploiter : rentabilité déjà intéressante en location classique, possibilité d'augmenter fortement les revenus via location courte durée/Airbnb

Zone attractive : proximité du centre historique, de la cathédrale, musée, commerces, gare...

Type de bien : Immeuble
Surface habitable : 120 m²
Mode de chauffage : RADIATEUR
Mitoyenneté : OUI
Année de construction : 1949
Energie : ELECTRIQUE
Numéro de mandat : 288lic
Salle d'eau : 3
WC : 3
Cuisine : 3
Type assainissement : TOUT A L'EGOUT
Menuiserie : DOUBLE VITRAGE PVC
Cave
Four
Plaques de cuisson
Hotte aspirante

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 15 000 € - Prix du bien hors honoraires : 250 000 €
Taxe foncière : 1 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
190 kWh/m2 .an
39* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

39 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1390 €

et

1930 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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